求人詳細

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【未経験可/施設技術系総合職】大型オフィスビル・複合施設のビルマネジメント(大手総合デベロッパー関連)

募集要項

業務内容

首都圏のオフィスビルにおける常駐管理担当として、設備の運転保守や管理・ビル館内外の保安警備・テナント窓口対応・防災対応業務及びそれに付随する各種事務手続きなど、ビルの総合的な管理業務を幅広くご担当いただきます。
(ビルを利用されるすべての方々に安全・安心・快適な空間をご提供するため、細かな配慮と多くのノウハウが必要となる業務です)

■具体的には・・
【ビル常駐管理(ONサイト)業務】
(1)ビル設備業務:設備全般についての運転監視、巡回点検測定、簡易整備、設備異状対応など
(2)ビル利用者対応業務:テナント様からのお申し入れに対する対応
  (例:空調温度変更、照明不点燈対応、遺失物連絡等など)
(3)保守外注・工事協力会社への対応:工事の事前打ち合せ、作業立会い、作業指示など
(4)警備関連の業務:出入館管理・ビル内巡回など
(5)非常・災害発生時等の対応
(6)各種事務:日誌、報告書、その他レポート作成、整理、保管など

【遠隔管理(OFFサイト)業務】
(1)ONサイト業務のバックアップ
(2)関係法令の把握や管理品質の標準化
(3)各種協力会社の対応・指導
(4)ビルを利用される方々への応対
(5)新築ビルの立ち上げ支援業務

【業務の魅力】
未経験からでも高いスキルを身に着けられます!
建築・電気・空調・衛生設備など、大型ビルの構造や設備に関する幅広いスキルを習得できます。施設技術系総合職における取得奨励資格の数は約70もあり、ビルマネジメントに関わるあらゆるスキルを身に着けられるほか、受験・登録・更新費用等は会社負担、学習支援制度や報奨金制度など、研修や資格制度が非常に充実していますので、未経験からのチャレンジが十分に可能です。

【キャリアステップ】
将来的には統括管理者として大規模オフィスビル、大規模複合ビル等をご担当頂いたり、会社全体の運営管理に拘わる業務をご担当頂きます。
※統括管理者…設備、警備、清掃など協力会社様のスタッフ(100名規模など)を全体的に取りまとめながら、ビルにおける総合マネジメントを行います。

【求められる役割】
・当社工事担当部門や営業担当部門、パートナー会社との連携・協働
・設備保守計画立案、コスト削減提案や、省エネ関連の提案など、不動産としての資産価値向上に向けた提案等

【勤務について】
・初任地については教育ビルとなりますので、原則、当面は宿泊勤務を伴うシフト勤務となります
・配属部署、担当ビルによって勤務時間、休日が異なります

語学力

不要

年収

400万~500万

給与

月給制
賞与 年2回
※年収は経験・年齢・能力を考慮して決定します
※昇給:年1回

【参考年収】
■25歳入社:約400万円/30歳入社:約460万円
※固定残業代20時間分を含む金額。更に各種手当は別途支給。

雇用形態

正社員

勤務地

東京都、神奈川県

通勤交通費

全額支給

休日

年間休日122日
【休日】
週休2日制(宿泊勤務の場合は異なりますが、年間休日数としては同等となります)

【休暇】
慶弔休暇
年末年始休暇
有給休暇

【休暇メモ】
リフレッシュ休暇、積立休暇、記念日休暇等
※入社年の有給は入社月により3日~10日

福利厚生

各種社会保険完備
退職金制度
定年:60歳(定年後再雇用制度有)
家族手当、住居手当(月額3~5万円)、寮社宅(転勤時借上社宅制度有り)

<福利厚生>
グループ会社従業員持ち株会、契約保養所施設(東急ハーベスト)、企業型確定拠出年金制度、スポーツクラブ法人会員(ティップネス)、カフェテリアプラン他
※働き方改革の一貫で副業制度を導入いたしました

<教育制度・資格補助>
資格取得支援制度:該当資格取得費用会社負担等、宅地建物取引士社内試験等
各種研修:PM業務研修、ビジネススキルアップ研修、海外語学研修等

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企業情報

事業内容

オフィスビル、商業施設等の建物の総合的な運営・管理サービス

(1)運営事業:オフィスやショップ、ビルからエリア全体に至るまで、多面的できめ細やかなサービスを提供しています。対象不動産周辺のマーケットリサーチ、賃貸条件等リーシング方針の立案、新規テナントの誘致、既存テナントの賃料等条件交渉及び窓口業務、賃料や共益費の請求書発行・入金確認、オーナーやアセットマネージャーへの各種レポート作成、商業施設の売上金管理、販促活動、テナント会運営等
(2)管理事業:日々の管理業務から危機管理まで、質の高いサービスをワンストップで提供しています。統括管理(設備、警備、清掃、各種工事への指導・差配・品質管理等)、設備の運転制御、保守点検の実施、コストバランスの精査(管理費・消耗品費・光熱費)、エネルギー管理(省エネ)、行政への計画・報告書作成補助等
(3)工事・修繕事業:技術のスペシャリストたちが連携し、ビル環境を健全に保つために最適な工事・計画を立案し実行しています。長期修繕計画の立案・管理状況のチェック、オーナー及びテナントからの工事請負及び工事監理、省エネルギーやコスト低減等、時代のニーズに適合した提案を行います
(4)イベントプロモーション事業:エリアの価値を向上させる魅力的なイベントで、街の活性化と集客に繋げております。各種イベントの企画・立案・運営、メディアを通じた情報発信と文化の醸成
(5)企画・コンサルティング事業:マネジメントの豊富な実績と経験をもとに、未来を見据えた運営・管理プランをご提案しています。ビルの管理・運営業務等の受託、新規物件立ち上げ(竣工前のプロパティマネジメント業務)、開業準備業務、各種コンサルティング業務の受託等

業種分類

建設/設備・電気
不動産/不動産管理

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