【未経験可/施設技術系総合職】大型オフィスビル・複合施設のビルマネジメント（大手総合デベロッパー関連）
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求人No. 101298
募集要項
業務内容 |
首都圏のオフィスビルにおける常駐管理担当として、設備の運転保守や管理・ビル館内外の保安警備・テナント窓口対応・防災対応業務及びそれに付随する各種事務手続きなど、ビルの総合的な管理業務を幅広くご担当いただきます。 （ビルを利用されるすべての方々に安全・安心・快適な空間をご提供するため、細かな配慮と多くのノウハウが必要となる業務です） ■具体的には・・ 【ビル常駐管理（ONサイト）業務】 （1）ビル設備業務：設備全般についての運転監視、巡回点検測定、簡易整備、設備異状対応など （2）ビル利用者対応業務：テナント様からのお申し入れに対する対応 （例：空調温度変更、照明不点燈対応、遺失物連絡等など) （3）保守外注・工事協力会社への対応：工事の事前打ち合せ、作業立会い、作業指示など （4）警備関連の業務：出入館管理・ビル内巡回など （5）非常・災害発生時等の対応 （6）各種事務：日誌、報告書、その他レポート作成、整理、保管など 【遠隔管理（OFFサイト）業務】 （1）ＯＮサイト業務のバックアップ （2）関係法令の把握や管理品質の標準化 （3）各種協力会社の対応・指導 （4）ビルを利用される方々への応対 （5）新築ビルの立ち上げ支援業務 【業務の魅力】 未経験からでも高いスキルを身に着けられます！ 建築・電気・空調・衛生設備など、大型ビルの構造や設備に関する幅広いスキルを習得できます。施設技術系総合職における取得奨励資格の数は約70もあり、ビルマネジメントに関わるあらゆるスキルを身に着けられるほか、受験・登録・更新費用等は会社負担、学習支援制度や報奨金制度など、研修や資格制度が非常に充実していますので、未経験からのチャレンジが十分に可能です。 【キャリアステップ】 将来的には統括管理者として大規模オフィスビル、大規模複合ビル等をご担当頂いたり、会社全体の運営管理に拘わる業務をご担当頂きます。 ※統括管理者…設備、警備、清掃など協力会社様のスタッフ（100名規模など）を全体的に取りまとめながら、ビルにおける総合マネジメントを行います。 【求められる役割】 ・当社工事担当部門や営業担当部門、パートナー会社との連携・協働 ・設備保守計画立案、コスト削減提案や、省エネ関連の提案など、不動産としての資産価値向上に向けた提案等 【勤務について】 ・初任地については教育ビルとなりますので、原則、当面は宿泊勤務を伴うシフト勤務となります ・配属部署、担当ビルによって勤務時間、休日が異なります |
|---|---|
語学力 |
不要 |
年収 |
400万～500万 |
給与 |
月給制 賞与 年２回 ※年収は経験・年齢・能力を考慮して決定します ※昇給：年1回 【参考年収】 ■25歳入社:約400万円／30歳入社:約460万円 ※固定残業代20時間分を含む金額。更に各種手当は別途支給。 |
雇用形態 |
正社員 |
勤務地 |
東京都、神奈川県 |
通勤交通費 |
全額支給 |
休日 |
年間休日122日 【休日】 週休２日制（宿泊勤務の場合は異なりますが、年間休日数としては同等となります） 【休暇】 慶弔休暇 年末年始休暇 有給休暇 【休暇メモ】 リフレッシュ休暇、積立休暇、記念日休暇等 ※入社年の有給は入社月により3日～10日 |
福利厚生 |
各種社会保険完備 退職金制度 定年：60歳（定年後再雇用制度有） 家族手当、住居手当（月額３~５万円）、寮社宅（転勤時借上社宅制度有り） ＜福利厚生＞ グループ会社従業員持ち株会、契約保養所施設(東急ハーベスト)、企業型確定拠出年金制度、スポーツクラブ法人会員(ティップネス)、カフェテリアプラン他 ※働き方改革の一貫で副業制度を導入いたしました ＜教育制度・資格補助＞ 資格取得支援制度：該当資格取得費用会社負担等、宅地建物取引士社内試験等 各種研修：ＰＭ業務研修、ビジネススキルアップ研修、海外語学研修等 |
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企業情報
事業内容 |
オフィスビル、商業施設等の建物の総合的な運営・管理サービス （1）運営事業：オフィスやショップ、ビルからエリア全体に至るまで、多面的できめ細やかなサービスを提供しています。対象不動産周辺のマーケットリサーチ、賃貸条件等リーシング方針の立案、新規テナントの誘致、既存テナントの賃料等条件交渉及び窓口業務、賃料や共益費の請求書発行・入金確認、オーナーやアセットマネージャーへの各種レポート作成、商業施設の売上金管理、販促活動、テナント会運営等 （2）管理事業：日々の管理業務から危機管理まで、質の高いサービスをワンストップで提供しています。統括管理（設備、警備、清掃、各種工事への指導・差配・品質管理等）、設備の運転制御、保守点検の実施、コストバランスの精査（管理費・消耗品費・光熱費）、エネルギー管理（省エネ）、行政への計画・報告書作成補助等 （3）工事・修繕事業：技術のスペシャリストたちが連携し、ビル環境を健全に保つために最適な工事・計画を立案し実行しています。長期修繕計画の立案・管理状況のチェック、オーナー及びテナントからの工事請負及び工事監理、省エネルギーやコスト低減等、時代のニーズに適合した提案を行います （4）イベントプロモーション事業：エリアの価値を向上させる魅力的なイベントで、街の活性化と集客に繋げております。各種イベントの企画・立案・運営、メディアを通じた情報発信と文化の醸成 （5）企画・コンサルティング事業：マネジメントの豊富な実績と経験をもとに、未来を見据えた運営・管理プランをご提案しています。ビルの管理・運営業務等の受託、新規物件立ち上げ（竣工前のプロパティマネジメント業務）、開業準備業務、各種コンサルティング業務の受託等 |
|---|---|
業種分類 |
建設／設備・電気 不動産／不動産管理 |
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