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【大阪/心斎橋】工事監理(修繕、バリューアップ工事) 気になる

募集要項

業務内容

自社管理物件の築年数や劣化状態から必要な修繕工事の手配および工事監理業務をお任せします。
修繕工事が中心となりますが、時にはバリューアップ工事としてオートロックや宅配ボックスの増設をによる物件価値向上を行います。
また、直近では建設業許可を取得したことで管理外物件からの工事受注に向けた工事営業も行っております。

【具体的には】
■自社管理物件に対する現場確認と是正箇所の確認
■築年数、法定点検周期などを踏まえた必要工事の検討
■不動産オーナーへの現状報告と工事提案
■工事の受発注業務
■発注後の工事監理業務と業者への指導監督業務
■分譲マンション管理組合への大規模修繕工事の受注提案営業

<工事例>
■CAPEX工事(工事規模:100万円~500万円程度)
・賃貸マンションの自動ドア増設工事 鋼製建具関連取替及び修繕 制作金物新設工事等
・屋上、塔屋、庇関連の防水改修工事
・開放・室内廊下、屋外・屋内階段、バルコニー関連の塗装・防水、躯体部分補修
■中規模・大規模修繕工事(工事規模:1000万円~1億5000万円程度)
・バルコニー側全面改修工事(中規模修繕工事)
・開放廊下側全面改修工事(中規模修繕工事)
・躯体改修・付帯金属含めた全面改修工事(大規模修繕工事)

免許・資格

普通自動車第一種運転免許

語学力

不要

年収

460万~700万

給与

月給制
賞与 年2回
昇給:年2回(6月、12月)
昇格:年1回(6月or12月)
賞与:年2回(6月、12月)
決算賞与:業績により支給(3月)

雇用形態

正社員

勤務地

大阪府

休日

年間休日120日
年間休日120日(計画年休の5日を含みます)
┗週休二日制
┗祝日
┗休日パターン制(水土、水日、金土、土日、日月)
 ※入社時に決定した休日パターンが年間の休日パターンとなります。
 ※年度途中でも申請制により休日パターンの変更は可能です。

【その他】
GW休暇(6連休)、夏季休暇(6連休)、年末年始休暇(7連休)
慶弔休暇、産休・育休、特別休暇

福利厚生

各種保険完備
■通勤手当(5万円/月まで)
■住宅手当(家賃を最大70%補助)
■資格手当
・宅地建物取引士:10,000円/月
・賃貸不動産経営管理士:8,000円/月
■健康手当
■社宅手当(家賃を最大70%補助)
■社員研修制度
■健康診断
■資格取得支援制度/資格手当
■半休制度(午前休/午後休)
■時間単位有給精度
■ノー残業デー
■産休・育休制度、育児短時間勤務制度
■コワーキングスペース完備
■ソフトドリンク無料
■昼食補助
■健康診断
■人間ドック全額負担
■全社員デュアルモニター設置
■社用携帯貸与、社用車貸与
■クールビズ導入
■中退共退職金制度(勤続3年以上)
■慶弔見舞金制度
■再雇用制度(70歳まで)

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企業情報

事業内容

PM事業、建物管理事業、サブリース事業、コンサルティング事業、シニア事業、社員寮事業、コインパーキング事業、入居者募集事業(不動産仲介)、セキュリティ事業、賃貸保証事業、保険代理店事業、ベンダー事業、リフォーム事業、太陽光発電事業、システム開発事業

業種分類

不動産/不動産管理

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